Наиболее частые причины отказа в ипотечных каникулах назвали в Госдуме во время обсуждения нового механизма урегулирования долга перед банком, который хотят предоставить заемщикам. «Мы с коллегами из Банка России внимательно посмотрели статистику отказов в предоставлении кредитных каникул и увидели, что банки отказывают либо если отсутствует подтверждение трудной жизненной ситуации, либо когда у заемщика не один, а […]
В апартаментах, где сегодня возникают сложности с пропиской, в дальнейшем можно будет получить временную регистрацию. Такой закон разработало МВД. В настоящий момент документ, проект закона размещен на портале проектов нормативных правовых актов, проходит этап публичного обсуждения, после чего должен быть внесен в Госдуму на рассмотрение. Согласно проекту закона, в дальнейшем получить регистрацию можно будет в «нежилом помещении, […]
До конца первого полугодия Верховный суд РФ подготовит разъяснение, касающиеся дел, в которых продавцы пытаются оспорить совершенные сделки, заявив, что продали недвижимость под влиянием мошенников. Об этом заявил председатель Верховного суда Игорь Краснов на совещании с судьями. Верховный суд обобщит существующую практику судов по таким делам. С появлением разъяснения Верховного суда риски совершения сделок на […]
Причина не только в том, что банки в последнее время ужесточили подход к оценке заемщиков, сами заемщики, что сейчас обращаются в банки за ипотекой, изменились, рассказал, выступая на XII Российском ипотечном конгрессе, заместитель генерального директора Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Владимир Шикин. Тот, кого банки считали хорошим клиентом в 2024 году, при том же уровне […]
В начале года заемщики, имеющие право на ипотеку на льготных условиях, постарались этим правом воспользоваться. Покупали были уверены, что получение семейной ипотеки в дальнейшем значительно усложнится и старались оформить кредиты до того, как это произойдет. В результате в январе этого года банки выдали ипотеки на 208% больше, чем в январе 2025 года, подсчитали в Объединённом кредитное бюро (ОКБ). Однако […]
Массовое рефинансирование ипотеки придется на 2027 год. К этому моменту процентные ставки по рыночным программам снизятся до того уровня, при котором большинство заемщиков, оформивших кредиты по высоким ставкам в предыдущие несколько лет, снова придут в банки за перекредитованием. По оценке зампредседателя правления Сбера Анатолия Попова, ставки по жилищным кредитам в 2027 году составят 10% и ниже. Именно […]
Сворачивание льготной ипотеки продолжится. Однако пока значительного снижения выдач не произойдет, еще какое-то время банки будут активно работать по этим программам. Основное сокращение объемов кредитования по госпрограммам начнется, как только восстановится выдача рыночной ипотеки, рассказали участники пленарной сессии конференции Domclick Digital Forum 26 ноября. Лишь небольшая доля жилищных кредитов сейчас выдается по рыночным программам. В общем […]
После очень сложного для ипотечного рынка 2025 года специалисты прогнозируют рост объемов жилищного кредитования в 2026 году. По оценке представителей Сбербанка, в следующем году выдачи ипотеки в стране должны увеличиться на 40% до 5,6 трлн рублей. Причем происходить это будет в основном за счет кредитов, оформленных по рыночным программам. «Господдержка увеличится только на 20%, при этом […]
Значительная разница в цене между квартирами на первичном и вторичном рынке, появившаяся в результате запуска на рынке новостроек массовой льготной ипотеки, не исчезла после ее отмены. С момента ухода с рынка этой программы прошло больше года, при этом, по данным ЦБ, разрыв в цене между рынками сохранился и сейчас составляет порядка 20%. Регулятор сложившаяся ситуация беспокоит, […]
Разрабатывается механизм, который должен повысить безопасность сделок на вторичном рынке жилья. Сразу за законом о периоде охлаждения при продаже жилья в Госдуму должен поступить еще один– о защите добросовестных покупателей. Соответствующие изменения в законодательство уже подготовлены. После дела Долиной стало больше случаев, когда суды встают на сторону продавца, ставшего жертвой мошенников. Получается, что продавцы под […]