Массовое рефинансирование ипотеки придется на 2027 год. К этому моменту процентные ставки по рыночным программам снизятся до того уровня, при котором большинство заемщиков, оформивших кредиты по высоким ставкам в предыдущие несколько лет, снова придут в банки за перекредитованием. По оценке зампредседателя правления Сбера Анатолия Попова, ставки по жилищным кредитам в 2027 году составят 10% и ниже. Именно […]
Сворачивание льготной ипотеки продолжится. Однако пока значительного снижения выдач не произойдет, еще какое-то время банки будут активно работать по этим программам. Основное сокращение объемов кредитования по госпрограммам начнется, как только восстановится выдача рыночной ипотеки, рассказали участники пленарной сессии конференции Domclick Digital Forum 26 ноября. Лишь небольшая доля жилищных кредитов сейчас выдается по рыночным программам. В общем […]
После очень сложного для ипотечного рынка 2025 года специалисты прогнозируют рост объемов жилищного кредитования в 2026 году. По оценке представителей Сбербанка, в следующем году выдачи ипотеки в стране должны увеличиться на 40% до 5,6 трлн рублей. Причем происходить это будет в основном за счет кредитов, оформленных по рыночным программам. «Господдержка увеличится только на 20%, при этом […]
Значительная разница в цене между квартирами на первичном и вторичном рынке, появившаяся в результате запуска на рынке новостроек массовой льготной ипотеки, не исчезла после ее отмены. С момента ухода с рынка этой программы прошло больше года, при этом, по данным ЦБ, разрыв в цене между рынками сохранился и сейчас составляет порядка 20%. Регулятор сложившаяся ситуация беспокоит, […]
Разрабатывается механизм, который должен повысить безопасность сделок на вторичном рынке жилья. Сразу за законом о периоде охлаждения при продаже жилья в Госдуму должен поступить еще один– о защите добросовестных покупателей. Соответствующие изменения в законодательство уже подготовлены. После дела Долиной стало больше случаев, когда суды встают на сторону продавца, ставшего жертвой мошенников. Получается, что продавцы под […]
Положение дел в строительной отрасли стало темой обсуждения на стратегической сессии по повышению доступности жилья 2 сентября. Какие меры к этому моменту уже приняты для изменения сложившейся ситуации, рассказал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. «Спрос на рынке жилья снижается. Чтобы преодолеть эту тенденцию, разработаны необходимы решения. В первую очередь все ключевые банки отменили дополнительные комиссии, которые […]
Заемщикам сейчас нужно быть готовым к тому, что оценка залогового объекта окажется ниже, чем они рассчитывали, отмечают специалисты. В последние несколько лет у заемщиков в ситуации, когда они не справились с обслуживанием кредита, и квартиру приходилось продавать, не возникало проблем с реализацией купленных в ипотеку объектов. Полностью расплатиться с банком им помогали выросшие цены на […]
Правила приемки квартир, значительно изменившиеся в 2024 году, хотят еще доработать. В качестве срока, когда эти изменения могут появиться, ранее специалисты называли осень этого года. Год назад заработал закон, которым снизили штрафы и пени, которые застройщик обязан выплатить дольщику, если строительная компания вовремя не устранила дефекты, выявленные в квартире. Нагрузка на застройщиков в результате значительно […]
В настоящий момент максимальный размер штрафа для банка за нарушение прав заемщиков не может превышать 10 млн рублей, сейчас его собираются повысить до миллиардов рублей. Закон, которым устанавливаются новые размер штрафы для кредитных организаций, поддержало правительство. В число нарушений, за которые собираются строже спрашивать с банков, входит, например, не предоставление заемщикам ипотечных каникул. С их […]
С 1 сентября 2025 года на дачных участках в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) вступают новые правила, которые ограничивают строительство объектов для коммерческой деятельности. Цель нововведений — сохранить землю для отдыха и ведения личного подсобного хозяйства, а не для бизнеса. Под полный запрет подпадают: магазины, торговые павильоны, хостелы, мини-отели, автомастерские, склады; производственные и животноводческие объекты для продажи продукции; а также коммерческие кафе, бани, тренажёрные залы и спортивные […]